Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi w Warszawie

Budynki wielorodzinne wymagają odpowiedniej administracji, by móc ujednolicić obejmujące je zasady i regulaminy oraz ułatwić funkcjonowanie ich właścicielom i mieszkańcom. Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi w Warszawie to specjalne usługi dla właścicieli nieruchomości w stolicy. Co wchodzi w ich skład?

Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami – założenie WM

Obsługa nieruchomości to usługi skierowane do deweloperów oraz właścicieli obiektów. Do jednego z najważniejszych oferowanych w jej ramach zadań należy zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi Warszawa. To właśnie dzięki WM możliwe jest najskuteczniejsze monitorowanie i obsługa danego budynku w taki sposób, by wszyscy właściciele lokali mogli decydować o swoim otoczeniu. Ponadto, wspólnota zajmuje się kwestiami finansowymi, prawnymi, administracyjnymi i technicznymi, dzięki czemu obiekt zyskuje pełną opiekę na wszystkich kluczowych polach.

Skorzystanie z usług profesjonalnej firmy, która zajmuje się administrowaniem wspólnotami mieszkaniowymi w stolicy, pozwala zyskać kompleksowe usługi, dotyczące założenia oraz prowadzenia tego typu instytucji. Po jej wynajęciu można liczyć na zorganizowanie WM od podstaw, czyli:

  • uzyskanie numeru NIP,
  • uzyskanie numeru REGON,
  • założenie konta bankowego,
  • spisanie umowy na obsługę nieruchomości,
  • przygotowanie uchwał i regulaminu wspólnoty mieszkaniowej.

Zadaniem nowego zarządcy nieruchomości będzie także przejęcie obiektu od dotychczas administrujących nią osób lub dewelopera oraz sprawdzenie poprawności dotyczącej go dokumentacji.

Co wchodzi w zakres usług zarządcy nieruchomości?

Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową w Warszawie to kompleksowe usługi, w których skład wchodzi wiele zadań związanych z opieką nad budynkiem mieszkalnym i związanym z nim najbliższym otoczeniem. Wśród najważniejszych usług znajduje się:

  • stworzenie i bieżące aktualizowanie wykazu lokali, ich właścicieli oraz należących do nich miejsc parkingowych,
  • przyjmowanie zgłoszeń o awariach i organizacja serwisu wykonującego naprawy i przeglądy okresowe na terenie obiektu, a także nadzorowanie prac zatrudnionych w tym celu firm,
  • kontrolowanie umów oraz ich realizacji w zakresie dostarczania mediów oraz usług dla mieszkańców,
  • wykonywanie dwa razy do roku rozliczeń wody i ciepła,
  • organizowanie oraz prowadzenie spotkań wspólnoty,
  • tworzenie uchwał wraz z zarządem wspólnoty mieszkaniowej,
  • rozwiązywanie problemów, zgłaszanych do WM przez właścicieli lokali.

Są to zadania, które wymagają rzetelnego prowadzenia dokumentacji, znajomości prawa oraz kompleksowej obsługi danej nieruchomości. Z tego względu warto zdecydować się na profesjonalną pomoc wykwalifikowanych osób, które zajmą się wszystkimi ważnymi aspektami, związanymi z administrowaniem wspólnoty.

Profesjonalna pomoc dla deweloperów

Zarządzanie nieruchomością oraz stworzenie w niej sprawnie działającej wspólnoty mieszkaniowej przez zewnętrzną firmę to duże odciążenie dla deweloperów nowo powstałych budynków. Skorzystanie z pomocy profesjonalistów pozwoli przekazać najbardziej czasochłonne zadania wykwalifikowanym do tego osobom i odciążyć swoich pracowników na najtrudniejszym etapie inwestycji. Zarządca zajmie się kluczowymi kwestiami, dotyczącymi administracji, stanu technicznego, a także aspektów finansowych danej nieruchomości.

Korzystając z usług doświadczonej firmy, można liczyć nie tylko na kompleksowe zajęcie się wszystkimi kluczowymi kwestiami, ale również zachowanie jak najlepszych relacji pomiędzy deweloperem a właścicielami i mieszkańcami nowych lokali. Dobry zarządca nieruchomości dba o potrzeby i wymagania obu stron.