Budynki wielorodzinne wymagają odpowiedniej administracji, by móc ujednolicić obejmujące je zasady i regulaminy oraz ułatwić funkcjonowanie ich właścicielom i mieszkańcom. Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi w Warszawie to specjalne usługi dla właścicieli nieruchomości w stolicy. Co wchodzi w ich skład?
Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami – założenie WM
Obsługa nieruchomości to usługi skierowane do deweloperów oraz właścicieli obiektów. Do jednego z najważniejszych oferowanych w jej ramach zadań należy zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi Warszawa. To właśnie dzięki WM możliwe jest najskuteczniejsze monitorowanie i obsługa danego budynku w taki sposób, by wszyscy właściciele lokali mogli decydować o swoim otoczeniu. Ponadto, wspólnota zajmuje się kwestiami finansowymi, prawnymi, administracyjnymi i technicznymi, dzięki czemu obiekt zyskuje pełną opiekę na wszystkich kluczowych polach.
Skorzystanie z usług profesjonalnej firmy, która zajmuje się administrowaniem wspólnotami mieszkaniowymi w stolicy, pozwala zyskać kompleksowe usługi, dotyczące założenia oraz prowadzenia tego typu instytucji. Po jej wynajęciu można liczyć na zorganizowanie WM od podstaw, czyli:
- uzyskanie numeru NIP,
- uzyskanie numeru REGON,
- założenie konta bankowego,
- spisanie umowy na obsługę nieruchomości,
- przygotowanie uchwał i regulaminu wspólnoty mieszkaniowej.
Zadaniem nowego zarządcy nieruchomości będzie także przejęcie obiektu od dotychczas administrujących nią osób lub dewelopera oraz sprawdzenie poprawności dotyczącej go dokumentacji.
Co wchodzi w zakres usług zarządcy nieruchomości?
Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową w Warszawie to kompleksowe usługi, w których skład wchodzi wiele zadań związanych z opieką nad budynkiem mieszkalnym i związanym z nim najbliższym otoczeniem. Wśród najważniejszych usług znajduje się:
- stworzenie i bieżące aktualizowanie wykazu lokali, ich właścicieli oraz należących do nich miejsc parkingowych,
- przyjmowanie zgłoszeń o awariach i organizacja serwisu wykonującego naprawy i przeglądy okresowe na terenie obiektu, a także nadzorowanie prac zatrudnionych w tym celu firm,
- kontrolowanie umów oraz ich realizacji w zakresie dostarczania mediów oraz usług dla mieszkańców,
- wykonywanie dwa razy do roku rozliczeń wody i ciepła,
- organizowanie oraz prowadzenie spotkań wspólnoty,
- tworzenie uchwał wraz z zarządem wspólnoty mieszkaniowej,
- rozwiązywanie problemów, zgłaszanych do WM przez właścicieli lokali.
Są to zadania, które wymagają rzetelnego prowadzenia dokumentacji, znajomości prawa oraz kompleksowej obsługi danej nieruchomości. Z tego względu warto zdecydować się na profesjonalną pomoc wykwalifikowanych osób, które zajmą się wszystkimi ważnymi aspektami, związanymi z administrowaniem wspólnoty.
Profesjonalna pomoc dla deweloperów
Zarządzanie nieruchomością oraz stworzenie w niej sprawnie działającej wspólnoty mieszkaniowej przez zewnętrzną firmę to duże odciążenie dla deweloperów nowo powstałych budynków. Skorzystanie z pomocy profesjonalistów pozwoli przekazać najbardziej czasochłonne zadania wykwalifikowanym do tego osobom i odciążyć swoich pracowników na najtrudniejszym etapie inwestycji. Zarządca zajmie się kluczowymi kwestiami, dotyczącymi administracji, stanu technicznego, a także aspektów finansowych danej nieruchomości.
Korzystając z usług doświadczonej firmy, można liczyć nie tylko na kompleksowe zajęcie się wszystkimi kluczowymi kwestiami, ale również zachowanie jak najlepszych relacji pomiędzy deweloperem a właścicielami i mieszkańcami nowych lokali. Dobry zarządca nieruchomości dba o potrzeby i wymagania obu stron.
